Advanced Search
More Search Options
we found 0 results
Your search results

Artikel

Segera Ambil Keputusan

Sekarang sudah di akhir bulan Oktober, sebentar lagi masuk November kemudian Desember selanjutnya masuk tahun baru 2021. Tidak terasa waktu terus berjalan. Kita ada waktu 1.5 bulan efektif untuk bertransaksi jual beli properti di tahun ini. Bulan November dan setengah bulan Desember. Pertengahan sampai akhir Desember sudah tidak kondusif untuk bertransaksi jual beli. Perbankan sudah persiapan tutup buku, notaris juga banyak yang berhalangan, BPN …

Sertifikat Asli Hilang?

Selayaknya kita harus menjaga sertifikat Asli aset properti milik kita dengan sebaik-baiknya. Jangan sampai karena kecerobohan yang menyebabkan sertifikat (SHM) hilang atau dibawa oleh orang yang tidak semestinya. Kami beberapa kali menghadapi klien penjual rumah yang aset fisiknya dikuasai, tapi sertifikatnya tidak ada. Mungkin karena ceroboh, buku sertifikat lupa simpan atau terbuang. Atau juga sertifikat dititipkan ke pihak lain sebagai agunan atau jaminan tanpa …

Menunjukkan Sertifikat Asli

Perlukah memperlihatkan buku sertifikat asli kepada agent properti atau calon pembeli rumah? Seringkali kami menemukan penjual rumah memperlihatkan sertifikat asli kepada calon peminat rumah ketika meninjau lokasi. Mungkin tujuan baik untuk meyakinkan kepada calon pembeli bahwa sertifikatnya ada. Kami berpendapat bahwa tidak perlu memperlihatkan sertifikat asli kepada calon pembeli atau agent properti. Alasannya tentu yang paling penting faktor keamanan. Khawatirnya terbawa suasana sampai buku …

Bisnis Hotel Pasca Lockdown

Di project perumahan yang kami kembangkan di Soreang, yaitu perumahan Soreang Residence, kami merencanakan akan membangun Penginapan di area ruko, di bagian paling depan kawasan perumahan. Dibangun diatas 3 kavling unit ruko, bangunan 2 lantai, terdiri dari 18 kamar. Row jalan disana 12 meter, plus area parkir didepan sangat luas..Sebelumnya tentu kami riset dulu mengenai konsep bisnis dan segmentasi pasarnya. Kita dapat masukan banyak …

NJOP di Kota Bandung

Fenomana yang seringkali dialami, terkhusus akhir-akhir ini di kota Bandung. Harga transaksi properti beberapa kali terjadi lebih rendah daripada NJOP. Nilai NJOP yg tercantum di SPPT PBB sangat tinggi, melebihi Market Value (nilai pasar) yang sebenarnya..Tentunya ini merugikan bagi penjual properti maupun pembeli. Ini terjadi lagi di transaksi jual beli kami di daerah Sadang Serang Kota Bandung. Harga yang sudah disepakati penjual pembeli Rp.650juta, …

Open vs Exclusive

Agen Properti memerlukan ijin memasarkan secara tertulis dari vendor untuk dasar bekerja, sekaligus bentuk komitmen agen property kepada vendor..Dalam pemasaran jual beli properti dikenal 2 jenis perjanjian pemasaran: Open listing dan Exclusive listing. Open listing adalah perjanjian pemasaran terbuka atau bisa banyak agen properti yang boleh memasarkan bahkan termasuk pemiliknya. Dan hanya agen properti yang membawa pembeli yang mendapatkan komisi pemasarannya. Sedangkan Exclusive listing …

Lokasi Lokasi Lokasi

Dulu saya diajarkan bahwa 3 faktor terpenting mengenai investasi property yaitu: lokasi, lokasi, dan lokasi. Mengingat betapa pentingnya faktor lokasi ini sampai diposisikan 3 kali diatas faktor-faktor lainnya..Tapi sekarang zaman telah berubah, teknologi informasi terus berkembang sangat pesat. Yang berdampak pada berubahnya cara pandang kita terhadap berbagai hal, termasuk juga cara pandang kita terhadap investasi properti..Dulu kita berfikir bahwa lokasi yang paling baik untuk …

villatel

Ingin sharing mengenai salah satu produk properti, sebagai alternatif anda berinvestasi properti yaitu villatel..Villatel gabungan dari villa-hotel. Hampir sama konsepnya dengan condotel (condo-hotel) hanya saja bentuk fisiknya berupa rumah atau villa..Konsep kerjanya, anda berinvestasi membeli villatel ini kemudian selanjutnya dikelola kembali untuk disewakan oleh pengelola. Baik itu sewa harian, mingguan, bulanan, ataupun tahunan. Jadi anda sebagai pemilik tidak perlu repot-repot lagi mencari penyewa..Beberapa hal …

Perjanjian Agen Pemasaran

Apabila anda pernah berinteraksi dengan agen properti, tentunya tidak asing dengan yang namanya surat “Perjanjian Agen Pemasaran”. Blanko yang isinya kurang lebih ijin dari pemilik properti kepada agen untuk melakukan aktivitas pemasaran. Buat agen properti perjanjian ini penting sebagai dasar kami untuk bekerja. Properti yang kami pasarkan dikategorikan valid ketika pemilik sudah memberikan ijin tertulis kepada agen properti untuk memasarkan aset propertinya. Buat pemilik …

Memilih Agen Properti

Saat ini berbeda dimasa-awal kami ketika kami memulai profesi ini, di awal tahun 2000-an, profesi agen properti seolah saat itu bisa dilakukan oleh siapapun, bisa jadi satpam komplek, tukang ojek, ibu2 warung. Semua bisa berprofesi sebagai agen pemasaran properti atau banyak disebut makelar rumah. Mereka itulah saat itu rekan seprofesi kami. Karena semua orang bisa menjadi makelar properti maka akibat yang timbul tidak ada …

Comparative Market Analysis

Untuk menjual aset properti secara terukur secara waktu tentunya perlu ketepatan dalam strategi pemasaran dan menetapkan harga jual. Fokus mengenai harga, kalau tidak tepat menetapkan harga akibatnya penjual dirugikan karena menjual asetnya terlalu murah atau kalau harga terlalu mahal, aset propertinya terjual dalam waktu lama. Agen properti memiliki metoda Yang namanya Comparative Market Analysis atau disngkat CMA. Metoda CMA ini adalah metoda membandingkan harga …

  • Advanced Search

    More Search Options

Compare Listings