Advanced Search
More Search Options
we found 0 results
Your search results

Artikel

no thumb

Bisnis Hotel Pasca Lockdown

Di project perumahan yang kami kembangkan di Soreang, yaitu perumahan Soreang Residence, kami merencanakan akan membangun Penginapan di area ruko, di bagian paling depan kawasan perumahan. Dibangun diatas 3 kavling unit ruko, bangunan 2 lantai, terdiri dari 18 kamar. Row jalan disana 12 meter, plus area parkir didepan sangat luas..Sebelumnya tentu kami riset dulu mengenai konsep bisnis dan segmentasi pasarnya. Kita dapat masukan banyak …

no thumb

NJOP di Kota Bandung

Fenomana yang seringkali dialami, terkhusus akhir-akhir ini di kota Bandung. Harga transaksi properti beberapa kali terjadi lebih rendah daripada NJOP. Nilai NJOP yg tercantum di SPPT PBB sangat tinggi, melebihi Market Value (nilai pasar) yang sebenarnya..Tentunya ini merugikan bagi penjual properti maupun pembeli. Ini terjadi lagi di transaksi jual beli kami di daerah Sadang Serang Kota Bandung. Harga yang sudah disepakati penjual pembeli Rp.650juta, …

no thumb

Open vs Exclusive

Agen Properti memerlukan ijin memasarkan secara tertulis dari vendor untuk dasar bekerja, sekaligus bentuk komitmen agen property kepada vendor..Dalam pemasaran jual beli properti dikenal 2 jenis perjanjian pemasaran: Open listing dan Exclusive listing. Open listing adalah perjanjian pemasaran terbuka atau bisa banyak agen properti yang boleh memasarkan bahkan termasuk pemiliknya. Dan hanya agen properti yang membawa pembeli yang mendapatkan komisi pemasarannya. Sedangkan Exclusive listing …

Lokasi Lokasi Lokasi

Dulu saya diajarkan bahwa 3 faktor terpenting mengenai investasi property yaitu: lokasi, lokasi, dan lokasi. Mengingat betapa pentingnya faktor lokasi ini sampai diposisikan 3 kali diatas faktor-faktor lainnya..Tapi sekarang zaman telah berubah, teknologi informasi terus berkembang sangat pesat. Yang berdampak pada berubahnya cara pandang kita terhadap berbagai hal, termasuk juga cara pandang kita terhadap investasi properti..Dulu kita berfikir bahwa lokasi yang paling baik untuk …

no thumb

villatel

Ingin sharing mengenai salah satu produk properti, sebagai alternatif anda berinvestasi properti yaitu villatel..Villatel gabungan dari villa-hotel. Hampir sama konsepnya dengan condotel (condo-hotel) hanya saja bentuk fisiknya berupa rumah atau villa..Konsep kerjanya, anda berinvestasi membeli villatel ini kemudian selanjutnya dikelola kembali untuk disewakan oleh pengelola. Baik itu sewa harian, mingguan, bulanan, ataupun tahunan. Jadi anda sebagai pemilik tidak perlu repot-repot lagi mencari penyewa..Beberapa hal …

no thumb

Perjanjian Agen Pemasaran

Apabila anda pernah berinteraksi dengan agen properti, tentunya tidak asing dengan yang namanya surat “Perjanjian Agen Pemasaran”. Blanko yang isinya kurang lebih ijin dari pemilik properti kepada agen untuk melakukan aktivitas pemasaran. Buat agen properti perjanjian ini penting sebagai dasar kami untuk bekerja. Properti yang kami pasarkan dikategorikan valid ketika pemilik sudah memberikan ijin tertulis kepada agen properti untuk memasarkan aset propertinya. Buat pemilik …

no thumb

Memilih Agen Properti

Saat ini berbeda dimasa-awal kami ketika kami memulai profesi ini, di awal tahun 2000-an, profesi agen properti seolah saat itu bisa dilakukan oleh siapapun, bisa jadi satpam komplek, tukang ojek, ibu2 warung. Semua bisa berprofesi sebagai agen pemasaran properti atau banyak disebut makelar rumah. Mereka itulah saat itu rekan seprofesi kami. Karena semua orang bisa menjadi makelar properti maka akibat yang timbul tidak ada …

no thumb

Comparative Market Analysis

Untuk menjual aset properti secara terukur secara waktu tentunya perlu ketepatan dalam strategi pemasaran dan menetapkan harga jual. Fokus mengenai harga, kalau tidak tepat menetapkan harga akibatnya penjual dirugikan karena menjual asetnya terlalu murah atau kalau harga terlalu mahal, aset propertinya terjual dalam waktu lama. Agen properti memiliki metoda Yang namanya Comparative Market Analysis atau disngkat CMA. Metoda CMA ini adalah metoda membandingkan harga …

Beli Rumah Lewat Agen Properti Mahal?

Ada sebagian kalangan beranggapan bahwa kalau membeli properti melalui agen properti itu mahal. Akhirnya calon pembeli mencari jalan lain untuk menemukan penjualnya langsung supaya harganya asli tidak dimanipulasi. Perlu kami luruskan bahwa Agen Properti tidak punya kewanangan apapun soal harga jual. Agen properti hanya dapat memberikan opini mengenai harga, selanjutnya pemilik yang berhak menentukan harga propertinya sendiri. Terlepas harga tersebut dinilai kemurahan atau kemahalan. …

Agen Properti

Perusahaan agen properti adalah perusahaan yang bergerak di bidang jasa pemasaran properti. Tugas utama perusahaan ini adalah memasarkan properti untuk menemukan pembelinya, selanjutnya mendampingi dalam bernegosiasi, membantu mengecek kelengkapan dokumennya, mendiskusikan cara bayarnya, mendampingi transaksi, sampai terakhir mengawal serah terima kunci. Kenapa peran agen properti diperlukan? Tentunya aset yang ditransaksikan ini merupakan aset yang bernilai besar. Juga transaksi jual beli properti berbeda dengan jual …

Harga Bersih

Seperti kita ketahui bahwa dalam menjual aset properti ada kewajiban-kewajiban biaya yang harus ditunaikan. Diantaranya PPh (pajak penghasilan), pajak waris, tunggakan PBB, komisi profesional Agen, dll. Artinya kalau kita menjual aset 1 milyar, tentunya yang didapat nilai tersebut dikurangi biaya2 diatas. Kami sebagai agen properti tidak jarang menjumpai pemilik rumah dalam menjual propertinya yang mengeluarkan harga bersih, maksudnya tidak mau tahu tentang biaya2 yang …

Soekarno Hatta

Jalan Soekarno Hatta itu panjang sekali, saya hitung dari google maps jarak 18 km lebih, dimulai dari bunderan cibeureum di barat sampai bunderan cibiru di timur. Dan sebagian besar jalan Soekarno Hatta ini memiliki 3 jalur , 2 jalur cepat dan 1 jalur lambat. Jadi total 6 jalur kalau ditambah dengan arah yang berlawanan. Ketika saya cek ke dinas tata ruang, yang menarik dijalan …

  • Advanced Search

    More Search Options

Compare Listings